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店面转让被骗问题,亲求帮帮忙
浙江-宁波 06-05 08:23 悬赏 25 发布者:i88655…… 给我留言 回答:(4) (我:简称甲、转让方:简称乙)6月2日,在某地转来了一家超市,当天晚上谈好转让条件,未付转让费,(乙方说租房合同还有一年半,但未说房东一年半后要收回房屋)甲方开始收银,乙方开始吹转让费,说要全转给他。由于合同没立没同意,后来协商先转十万,6月2号晚上8点多去银行,自助取款机转不了,就取了3000零头给乙方。
6月3号早上乙方又开始吹转让费,直至下午五点多邀来房东谈店门转让以及房屋租赁合同续签问题。
才得知房东一年半以后要收回房屋,之后我们跟乙方谈好只要房东房屋肯续签店面我们就转,反之退钱。当天晚上7点多三位房东到齐协商后的结果是房屋一次性涨价4000合同订5年前三年不变,后两年房价跟物价走。(之前房价每年涨一千)。谈成之后当天合同没立,房东说次日合同复印过来再送过来。事后乙方开始催转让费,由于合同还没立没答应全给他,后来乙方急了,双方私立了转让协议。(转让协议简单描述)
经双方协商同意今将某某地方某某超市转让由乙方经营,乙方之前所有债权债务与甲方无关,不得反悔否则以转让费双倍赔偿。双方签字。之后付了十万首款其余余款写了欠条(5号还清余款)。
6月4号其中一个房东反悔(2号晚上协商的时候一句话都不说)找房东谈他老婆就是不同意,其余两房东左右为难,协商无果房东劝乙方还甲方首款乙方不同意。(乙方之前租凭合同上有描述"房屋未经房东同意不得转让")这样在法院上甲方有胜算吗?请求帮帮忙
6月3号早上乙方又开始吹转让费,直至下午五点多邀来房东谈店门转让以及房屋租赁合同续签问题。
才得知房东一年半以后要收回房屋,之后我们跟乙方谈好只要房东房屋肯续签店面我们就转,反之退钱。当天晚上7点多三位房东到齐协商后的结果是房屋一次性涨价4000合同订5年前三年不变,后两年房价跟物价走。(之前房价每年涨一千)。谈成之后当天合同没立,房东说次日合同复印过来再送过来。事后乙方开始催转让费,由于合同还没立没答应全给他,后来乙方急了,双方私立了转让协议。(转让协议简单描述)
经双方协商同意今将某某地方某某超市转让由乙方经营,乙方之前所有债权债务与甲方无关,不得反悔否则以转让费双倍赔偿。双方签字。之后付了十万首款其余余款写了欠条(5号还清余款)。
6月4号其中一个房东反悔(2号晚上协商的时候一句话都不说)找房东谈他老婆就是不同意,其余两房东左右为难,协商无果房东劝乙方还甲方首款乙方不同意。(乙方之前租凭合同上有描述"房屋未经房东同意不得转让")这样在法院上甲方有胜算吗?请求帮帮忙
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- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话:13720286680
- 348227积分
回复时间: 2013-06-05 08:58
没有经过房东同意,承租人是不能擅自转让
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间: 2013-06-05 08:33
没有经过房东同意,承租人是不能擅自转让的。
追问:
房东刚开始口头同意了,次日又反悔了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-05 08:35
你与乙方签订的是超市的转让合同,如果没有附加以房屋续租为生效条件,合同已经生效。
追问:
那怎么办呢,乙方怎么都不肯退钱,我都说了有什么损失我承担,他算欺诈吗
回答:
建议你带着你们签订的合同当面咨询律师,这样你会得到一个比较准确的答复。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-06 12:46
您好,需要仔细分析了你们的合同才好判断。如果就目前的1年半的期限房东都不同意对方转让,那对方违约,您可以要求退钱,赔偿损失。如果目前这1年半房东同意的,您比较被动。如您还需进一步咨询,可直接联系。
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