共同继承的房产如何签卖房协议

律师：
    您好，我父亲在世时将自己的房屋抵押给银行替别人做保，现在欠债人失踪了，银行准备将房屋查封。我哥哥想将房子卖掉把欠银行的钱还掉，但是因为房子产权是父亲所有，父母过世后此房屋属于我们兄妹共同继承的遗产，必须要有我的签字。我想知道卖房所得款我应该与买房人直接签协议还是与哥哥之间签协议，需要哪些程序，所签协议是否生效。