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求助：卖方在二手房交易中的风险问题
四川－宜宾 06-08 09:56 悬赏 0 发布者:ycm.22…… 给我留言 回答:(5) 买卖双方通过中介交易二手房，买房已支付首付，合同中约定过户当天交房，但事先中介并未告知过户时办理房产证要10个工作日，办理土地证要8个工作日，办理他项权证要6个工作日。请问：1、卖方可以在买方将相关证照交到银行办理贷款后再交房吗？（即理解过户当天为过户全部手续完成的当天）2、因中介明显偏袒买方，卖方在办理过户时，可否要求保管买方取房产证或土地证的凭条，在证照办理下来后，三方共同去取证？3、买方可以在卖方未交房之前强行入住吗？4、作为卖方，怎样规避风险？
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- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
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回复时间： 2013-06-08 09:58
协商处理吧
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回复时间： 2013-06-08 10:09
你好， 需要看你们合同的约定。
- [四川-成都]
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回复时间： 2013-06-08 10:19
你好，看你们的合同约定，协商处理。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2013-06-08 10:23
你好，应当依据合同约定履行。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-08 10:42
你好！需要根据你们签订的合同约定处理。
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