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开发商交付的房子与当初约定的不相符。
河北－张家口 06-08 13:59 悬赏 0 发布者:laoxia…… 给我留言 回答:(4) 我买了一套期房，买房的时候售楼部承诺我的房子外侧不会有商业用房，并拿出小区规划图来证明，但是到了拿钥匙的时候发现开发商又在我的房子不到1米处加盖的商业房，我想知道怎样才能最大化的维护我的权利。
问题补充：
开发商签的协议写的很模糊，估计也是借些摆脱责任。而且我是先交的首付，过了三年后才签订的协议。在交首付之前我曾特别的问过售楼处，他们给了我肯定的答复说不会在我房子西侧合理范围内盖商业房，而且我也留下了规划图的复印件。现在我与开发商交涉的时候他们也承认他们有过错。但是我们这里的律师，却没有人能给打官司的，都说这事没见过，听他们的谈话，让我感觉好像中国的法律是为开发商准备的，消费者对于开发商是天生的弱势，而且有一个律师告诉我：要是让开发商吃亏，法官会告诉你不和谐了。听得我直想吐。有的律师让我忍忍得了，一位律师他说你打官司还不如上访管用呢
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- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
- 电话：13929419720
- 386153积分
回复时间： 2013-06-08 14:00
按照协议主张权利即可
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3935682积分
回复时间： 2013-06-08 14:10
可以要求开发商承担违约赔偿的
追问：
我们这里的律师说没有相关法律条文来对开发商约束，得出的结论：赔偿会少得可怜。具体：我的房子21万元，开发商在间隔0.72米处加盖了商业房也就赔偿2万九千元多。律师说，目前的相关法律只能做到这点。
- [河南-安阳]
- 敦新余律师
- 38200积分
回复时间： 2013-06-08 14:06
这样要看你们协议的具体约定才能确定该如何主张，当然如果商业用房对您造成了很大的影响，也可以考虑以相邻权纠纷解决，但相邻权是比较麻烦的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-08 14:35
要求开发商承担违约赔偿的
追问：
我们这里的律师说没有相关法律条文来对开发商约束，得出的结论：赔偿会少得可怜。具体：我的房子21万元，开发商在间隔0.72米处加盖了商业房也就赔偿2万九千元多。律师说，目前的相关法律只能做到这点。但是这点赔偿基本上对也是于事无补。
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