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受理哪些公产房案件？

天津－南开区 06-08 20:06 悬赏 0 发布者:祁连山6 给我留言回答:(3)

现在法院受理哪些公产房案件？房屋租赁合同，权属变更与确认，离婚，财产损害赔偿，房屋买卖（置换）合同，相邻关系，返还原物（腾房），用益物权，拆迁安置，物业服务合同，赠与合同，借用合同，以上这些都不受理吗？请谨慎回答，不知道的或不清楚的，就不要回答了，不要滥竽充数。

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[天津-南开区]
孙瑞岭律师
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回复时间： 2013-06-08 22:21

公产房的所有权属于房管站，承租人只享有承租权，发生纠纷一般属于用益物权纠纷。

追问：

公产房的所有权属于房管站，这句话不能成为法院不受理的依据。况且，现在公产房已经成为商品走向市场了。不是允许公产房转让交易吗？

回答：

“公产房已经成为商品走向市场了”，只是你个人的认为；任何说理必须有法律依据，不能想当然；你的法律依据在哪？哪部法律的哪一条？

追问：

简单说，《天津市公有住房管理办法》规定，公有住房承租人为改善居住条件，已购买其他住房，需要转让公有住房使用权的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后，有权申请公有住房置换。这就是一个依据！而且，其中提到了大多数情况都可以由法院裁决。再说，允许买卖，难道不是商品吗？不是无法可依，而是有法不依。承租权（不是所有权）就是一种商品，它是可以继承的。