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租房走水，房东要求租客承担所有责任，是否合法。

广东－深圳 06-09 14:10 悬赏 0 发布者:dewdd 给我留言回答:(3)

事件：租用房东房子做为住家用。从2011.4.1日至今，合同每年一签。2013.3.31日到期，后续签一年至2014.3.31日。房子于2013.1.19日走水，浸湿了房间内木地板，晾干后地板部分起翘，房东于上月提出要求更换房间内所有木地板。现在问题是：

1. 房子使用已有9年，地板本来磨损严重，走水一次，要求承接所有责任是否合理？

2.跟房东协商买同等质量的木地板并交由他们验证质量，房东不同意，必须要求在实体店买最贵品牌的木地板，是否合理？如何验证房东的地板质量？
3. 签合同时房东只准备了一份合同，且自己执有，现场拍照答应发给我们做凭证，后又一直未给，是否合法？

4.因多次跟房东沟通交涉未果，我提出帮房东解决地板事宜后搬离。房东要求帮他找好下家。现在房东已经跟新的租客签下合同，从2013.7.1日生效并收新租客两押一付的租金。房东要求我搬离条件是我重新装好地板，由她验证，并等新的房客入住过后，一个阶段后再将押我的两月押金退还给我。这样是否合法。

5.我想请房东签下协议，关于装修好木地板后如数返还押金，房东坚决反对，只同意做口头承诺。我该怎么办？

我现在问题是：是否该赔？是否该全额赔？面对房东的强势要求，如何将损失减到最少？

问题补充：

补充：1.走水涉及到楼下天花板，已跟楼下业主协商好帮业主重新刷墙修理好，楼下业主无意中透露，说房子几年前也走过水，但是楼上坚决不同意整修，只好自己弄了。后我跟房东核实这个信息，房东不承认有这事，还说房子之前是租给了别人的，她根本不知道，后来还跑到楼下去闹，楼下业主只好跟我回电，说之前是她记错了，没这回事。我租这个房子里地板已有轻微起翘，现在房东把所有责任都推到我身上，我如何验证之前就走过水。

2.房东签合同一直延用的是第一年的合同，第二年在上面加一行字：同意续签一年，第三年又在上面加一行字。然后让我签字，我手中只有第一年的合同样本，后面的都没有，不知房东是否在上面加改条款，我如何保障权益。

3.走水原因：物业当天停水，我家人开水笼头的时候没水，关的时候没关紧，傍晚来水了家里没人，水漫过水池子进入到了房间，才把地板浸了。

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