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房屋买卖合同在这种情况下卖家能否单方面解约
湖北－武汉 06-11 20:40 悬赏 0 发布者:rudybr…… 给我留言 回答:(7) 我前几天委托中介卖房，与买方签订了房屋买卖合同，但签完后才发现合同有问题，具体有以下两点：
1:如果乙方（买家）贷款失败，则乙方有权将此房转让给他人，以现金方式购买，未提及时间限制；
2:合同上只写明了房屋产权过户日时再付清尾款，但具体时间未写。
现在按理说房子是属于交易结束状态，但另一家中介说我们的房子还在出售中！所以卖家利用了上述第一点。（且他的售价高于我卖的原价）
买家现在迟迟不办理贷款且不与我们联系，请问我们能否单方面解除合同，具体该如何操作？
1:如果乙方（买家）贷款失败，则乙方有权将此房转让给他人，以现金方式购买，未提及时间限制；
2:合同上只写明了房屋产权过户日时再付清尾款，但具体时间未写。
现在按理说房子是属于交易结束状态，但另一家中介说我们的房子还在出售中！所以卖家利用了上述第一点。（且他的售价高于我卖的原价）
买家现在迟迟不办理贷款且不与我们联系，请问我们能否单方面解除合同，具体该如何操作？
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- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
- 电话：13929419720
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回复时间： 2013-06-11 20:44
按照协议主张或维护权利。你可以书面通知对方履行义务
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-06-11 20:43
可以单方面解除合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-11 20:45
想解除合同要有解除合同的理由。如果合同约定不明，说明履行期限未定，你可以通知对方及时履行合同，并给予必要的期限，如果对方仍没有履行的，可以解除
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-11 21:53
按照协议主张或维护权利。你可以书面通知对方履行义务
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41390积分
回复时间： 2013-06-12 00:09
委托合同，可以解除该协议
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回复时间： 2013-06-12 09:29
需要查看合同的具体约定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-13 08:43
你可进行书面通知，要求解除合同。
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