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哪份合同更有效
天津－南开区 06-13 21:01 悬赏 0 发布者:shijin…… 给我留言 回答:(3) 我在2003年买的商品房，同时与物业签订一份业主公约，当商品房全部售完后，我所居住小区成立业主委员会。现在由于物业不作为，达不到物业标准，想找业主委员会反映情况，结果是没有业主委员会。通过在区物业办咨询后核实情况是，我所在小区业主委员会早已期满，再没有新的业主委员会产生，请问在这种情况下我是否需要与现在物业签订新的合同来维护业主的利益？那我与物业签订的前期合同（业主公约）是否有效？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-13 21:13
最好的办法是尽快成立业主委员会。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-13 21:47
居民可组织成立业主委员会
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2013-06-15 12:53
前期物业合同是在业委会没有成立的情况下签订的，是有效的，只要业委会成立，就可以签订新的物业合同。您单独签订的合同要看具体文本措辞，不是必然生效的。
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