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经济适用房遗产问题
河北－唐山 06-20 10:52 悬赏 0 发布者:jiahua…… 给我留言 回答:(4) 以我奶奶的名义的申请了一套经济适用房，我父亲出全款购买，奶奶和父亲都打算把这房子以后留给我。由于奶奶年事已高，且有五个孩子，为了避免以后的遗产纠纷，现在是否可以立一份遗嘱，让我继承这套房子（或者当初购房的这笔资金）。然后根据经济适用房相关规定，年满五年，取得土地证后，过户到我名下。这样是否可行，如果立了遗嘱且公证后，奶奶的其他子女是不是就无权再分这个房产了？谢谢！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-20 10:56
可以立遗赠协议，而不是遗嘱。
追问：
能具体解释一下两者的区别吗？谢谢。
回答：
指定法定继承人按遗嘱继承是遗嘱，指定法定继承人之外的人接受遗产是遗赠。
追问：
法定继承人不是包括继承人的祖父母么？
回答：
你奶奶遗产的法定继承人是你奶奶的父母、你的爷爷、你的父亲和你父亲的兄弟姐妹。
追问：
明白了，感谢....
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-20 11:03
让你奶奶立遗嘱，遗产由你继承，并到公证处办理遗嘱公证。
追问：
感谢，奶奶立遗嘱去公证的话是否还需要其他子女同意并签字？
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-06-20 11:21
可以立遗赠协议并公证，而不是遗嘱。
追问：
感谢，遗赠协议公证是否需要其他子女同意并签字？法定继承人不是包括继承人的祖父母么，为何要遗赠而不是遗嘱？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-20 22:59
你好，可以立遗嘱将房产留给你，两证不全的房产不能办理公证，可以委托律师代书遗嘱，以保证遗嘱的效力。
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