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诚意金能退吗

广东－东莞 06-22 14:57 悬赏 0 发布者:yueyek…… 给我留言回答:(3)

我想在东莞南城买房，中介带着看了一套7楼的，我觉得可以，中介让交了3000元的诚意金去帮忙谈价，并签了“房屋买卖协议”，有一条款是业主同意价格要求后若买方违约的，则所交定金全部没收，开的收据上面也是写的定金。后面又带着去看了一套9楼的，我更喜欢9楼的，所以就让他们谈9楼的，不谈7楼的了。过了几天打电话叫我过去签约，说谈下来了。可是刚好我在外地出差，后面又因为资金有问题，就跟他们说不买了，但是他们不同意退诚意金给我。他们是说已经帮我把价格谈下来了，是我自己不去签，算我违约，诚意金就不能退了。这样是否合理？

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[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-06-22 15:25

可以退的

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-06-22 16:15

应该退。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-22 17:20

应当退还。

追问：

如果中介拒不退还，我要怎么办？难道就为了3000块钱打官司吗？也许很多中介就是抓住了我们消费者这种心理，多一事不如少一事，破财消灾。

回答：

小案子，可以去起诉，现在小案子是一审终局。

追问：

他们给我签的是“房屋买卖协议”，有人告诉我说，中介是没有权利签这个协议的，这个是买卖双方签的，除非他们有业主的委托书，可是签的时候并没有给我看。另外收的3000块钱在协议上写的是“订金”，收据上又写的“定金”，这样是存在欺诈行为吗？诚意金能开成“定金”吗？房管局和中介协会管这事吗？如果要起诉，是向哪个部门呢?
谢谢！

回答：

可向房管局投诉。

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