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购房前的诚意金能退吗

天津－津南区 06-13 11:22 悬赏 0 发布者:王国緌给我留言回答:(5)

我想买一套房子，到了售楼处销售员说到月底有个活动，要先交一万元诚意金才能参加活动，当时就交了一万元，当时给了一个收据还有一个拍卡单子，回到家后考虑又不想买房了，诚意金还能退回来吗

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2012-06-13 11:32

可以要求返还。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2012-06-18 18:36

可以要求返还

[-]
dorpship
给我留言
40积分

回复时间： 2012-06-13 11:33

定金不返还，，订金，预付款应当返还。
看合同，和收据上写的这个诚意金是什么性质的。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-06-13 11:38

能够要求返还

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-13 22:05

如不属于定金则可以要求退还。如果双方就一万元性质没有明确约定，开发商在退款时故意混淆概念拒绝退还，可询问开发商是否已取得预售许可证——取得预售许可证前，房屋禁止买卖。而实践中开发商收取诚意金而非定金大多是受限于未取得预售许可证打得擦边球。主张定金又没有取得预售许可证的，你可要求解除合同，退还定金并要求已付定金等额的赔偿

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