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楼上出租房暖气漏水,我家被冲,该起诉房主还是承租人
辽宁-沈阳 08-09 14:52 悬赏 15 发布者:lingxi 给我留言 回答:(2) 问 题: 上周六锅炉房上水打压,楼上的暖气装的水阀没关,家里也没留人,水就流下来了,后来我们通过锅炉房关掉了他家外面的暖气阀门。
但是水已经很多了,我家被冲得很严重,墙面全受水了,笔记本电脑、地毯、实木床、毛毯、衣物等被带锈的暖气水浸。
楼上的房子是出租出去的,房主现在国外,房主的姐姐代其出租的,事后承租人联系也是房主的姐姐到场看的。
他们的租房协议上写了漏水由承租人负责,但是承租人认为自己刚住进来2个月,不知道水阀是开着的,楼下贴的上水通知他没有看到。
现在出租人和承租人责任不清,他们说要等他们的责任确定了再考虑我的问题。
我要起诉应该起诉谁呢
我家的损失如何确定呢。
我该怎样维护自己的权益呢。
但是水已经很多了,我家被冲得很严重,墙面全受水了,笔记本电脑、地毯、实木床、毛毯、衣物等被带锈的暖气水浸。
楼上的房子是出租出去的,房主现在国外,房主的姐姐代其出租的,事后承租人联系也是房主的姐姐到场看的。
他们的租房协议上写了漏水由承租人负责,但是承租人认为自己刚住进来2个月,不知道水阀是开着的,楼下贴的上水通知他没有看到。
现在出租人和承租人责任不清,他们说要等他们的责任确定了再考虑我的问题。
我要起诉应该起诉谁呢
我家的损失如何确定呢。
我该怎样维护自己的权益呢。
问题补充:
谢谢大家的关心和热心回复。前几天就赔偿的事进行了协商,初步口头达成一致,由他们两方共同赔偿我的损失折合现金2000元(仅限我家,我家下面的楼层也有补冲的),后在给付的过程中,房主一方又改口说2000元包括我家楼下其他住户的损失,他以住得远和应该是承租人的责任为由,主张其他住户的损失具体有没有,有多少,需要由承租人去了解,需把这些情况弄清一并写到协议上才行。本来是定好了协议的时间,而承租人以暂时没钱为由几次更改约定的时间,且一直不能确定赔偿的时间,而且从态度上也不是积极主动地处理,约定时间时不说没钱付,到了时间也不在,只是问到头上才说没钱。时间一改再改。和他们双方谈的时候房主说这是承租人的责任,应该直接找承租人,承租人说这又不是他的房子,找房主好了。两下这么扯皮。所以今天写了诉状,把房主和承租人一并做为被告,准备明天起诉。
还有一些不明白的地方,其一,现在我说的房主是法律上的房主的儿子,不知这种情况对案件会有什么影响;其二,之前协商的是2000元,但是现在起诉了我主张的赔偿金额是4200元,我要怎么做才能达到更好的结果呢,之前要准备哪些证据之类的东西?
请热心的律师朋友帮忙!
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2010-08-09 15:43
你好:
你可以把二人作为共同被告,一起起诉,因为一方是房主,负责管理房屋,一方是承租人,现在是实际的房屋管理人。
你可以把二人作为共同被告,一起起诉,因为一方是房主,负责管理房屋,一方是承租人,现在是实际的房屋管理人。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2010-08-09 16:34
可将房主及承租人列为共同被告,要求他们共同赔偿你的损失。他们应当对你全额赔偿,之后他们内部如何划分与你无关。
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