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无房产证过户问题
北京－朝阳区 06-24 14:00 悬赏 10 发布者:lrc198…… 给我留言 回答:(10) 老师好，我想购买一处二手房，但是目前房主还未取得房产证，我们只能私下签订一份协议，待房主拿到房产证后才能去过户！
我的问题：
1.这份协议是否具备法律效力？
2.是否需要去公证处进行必要的公正？
3.开发商的底档是否必须更改为我的名字？
4.还需要注意哪些方面？
谢谢给位老师给予具体的回答，谢谢！
我的问题：
1.这份协议是否具备法律效力？
2.是否需要去公证处进行必要的公正？
3.开发商的底档是否必须更改为我的名字？
4.还需要注意哪些方面？
谢谢给位老师给予具体的回答，谢谢！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-06-24 15:51
协议有效
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-06-24 14:04
协议有效的，最好是过户或者公证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-24 14:08
你好，协议有效，但最好公证一下。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-06-24 14:09
你好，协议时有效的。但是房屋未过户有一定风险。可来电咨询我将详细为你解答。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-06-24 14:24
一般这份协议具备法律效力；不必公证
- [北京-东城区]
- 赵虎律师
- 13945积分
回复时间： 2013-06-24 14:37
1.无效2以后的问题就不需要解答了。主体无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-24 15:44
协议有效，但最好公证一下。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-24 17:49
您好，协议是有效的，可以公证，法律效力更高；改底档是有难度的，改不成可以过户，祝好
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-06-24 21:39
1、有法律效力。
2、也可以公证。
3、如果开发商同意更改的话，也可以更改为你名下。
4、最好及时办理过户手续，防止对方一房二卖。
2、也可以公证。
3、如果开发商同意更改的话，也可以更改为你名下。
4、最好及时办理过户手续，防止对方一房二卖。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-25 09:33
协议有效，若是发生纠纷公证的证明力大于普通协议，建议最好进行公证。若有其他问题，可以来电咨询。
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