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二手房交易，合同没有注明空调归属，现在下家以我拆走空调为由不肯支付尾款
上海－宝山区 06-25 21:36 悬赏 15 发布者:lenzho…… 给我留言 回答:(8) 我刚刚交易了一套二手房，在和下家的交易合同中没有特别注明空调的归属（合同中只注明需要保留固定装修以及灯饰，这些我都没动），现在我交房的时候，下家认定我将三台空调拆走了，不同意将余下的两万尾款给我，请问该如何处理？
还有几天就到交房的日期了，届时我如果把房子交给下家，但下家还是不肯将剩余尾款给我该怎么办？我该如何追讨？
又如果我因为没拿到尾款，就不交房给下家的话，是合法的吗？
还有几天就到交房的日期了，届时我如果把房子交给下家，但下家还是不肯将剩余尾款给我该怎么办？我该如何追讨？
又如果我因为没拿到尾款，就不交房给下家的话，是合法的吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-25 21:56
如果对方超过约定时间没有将尾款支付给你，你可以向法院起诉，要求下家支付尾款和预期利息。
追问：
如果起诉的话，不知道流程和费用是怎么样的？我怕追讨回来的那点尾款不够支付律师及诉讼费用。再就是不知道法院处理这类案件的效率怎么样？我还比较怕被案子缠身很久不能完结。
回答：
律师费用不会很多的。委托律师后，你就可以不用操心了，律师会帮你全权帮你办理好。至于起诉流程一般就是你收集好相关证据。写好起诉状，然后去法院。一般这类案件法院处理起来还是比较快的
- [上海-嘉定区]
- 赵 强律师
- 16601积分
回复时间： 2013-06-25 21:56
一切以合同为准。建议持合同当面咨询律师
追问：
如果起诉的话，不知道流程和费用是怎么样的？我怕追讨回来的那点尾款不够支付律师及诉讼费用。再就是不知道法院处理这类案件的效率怎么样？我还比较怕被案子缠身很久不能完结。
回答：
空调可拆除，不属于固定装修。你可全权委托律师代理该案件，律师费商谈。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260601积分
回复时间： 2013-06-25 22:10
你可以按照合同约定向法院起诉，要求下家支付尾款和利息。 可来电详细法律咨询。
追问：
如果起诉的话，不知道流程和费用是怎么样的？我怕追讨回来的那点尾款不够支付律师及诉讼费用。再就是不知道法院处理这类案件的效率怎么样？我还比较怕被案子缠身很久不能完结。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-26 10:04
关于尾款和交房的问题，要看合同的约定，可以带合同和相关材料当面咨询律师。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-06-26 10:34
空调不属于固定送修，可以起诉下家，要求支付尾款。
- [上海-虹口区]
- 何李律师
- 1663积分
回复时间： 2013-06-26 11:10
律师费怎么也要5000吧，你看着办？尾款多少？
追问：
尾款2万，下家现在以我拆走空调为由只肯支付1万
回答：
我觉得。你起诉他，他应该就会给你了。那你拿回来1.5万。但是如果他要死扛到底，跟你打到二审，那你就没什么收获，不过可能性比较小吧。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-06-26 11:30
建议你正常交房，应当发书面通知要求对方收房，对方不付尾款的话，你可以起诉下家要求支付尾款并追究其违约责任，可以来电联系委托律师处理。
其他细节问题，比如怎么委托律师、费用多少、怎么操作等，直接来电沟通，预约面谈吧。
其他细节问题，比如怎么委托律师、费用多少、怎么操作等，直接来电沟通，预约面谈吧。
追问：
书面通知要求对方收房，不知该如何操作？尾款2万，下家现在以我拆走空调为由只肯支付1万。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-26 12:24
空调不属固定装修，你可以起诉对方
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