入职协议的服务期限未满（但已过半），需要全额退还住房补贴吗？

我于2008年7月进入一高校，签订了一份入职协议，规定服务期8年，如果辞职，需退还引进费用。其中，在副款中注明我入职时一次性支付我12万的住房补贴。另外，还约定辞职时，差一年到期的赔违约金7000元。之后2010年1月与我补签了一份事业单位聘用合同，服务期3年，至2012年12月31日。服务期到后未续签，现在我提出辞职，单位要求我全额退还12万住房补贴和2.1万的违约金。
我咨询过劳动仲裁部门，但两个律师的说法不一致。一个说入职协议相当于劳动合同，我12万的住房补贴只需按剩余未服务年限所占比例赔偿即可；另一个说入职协议不是劳动合同，需按照民法办理。只要双方当时约定要全额退还的，就必须全额退还。另外，两个服务期不一致并不影响我必须赔偿2.1万违约金的事实。
我想咨询一下：1. 在劳动合同法里面只规定了培训费是肯定要按年分摊的，但未提住房补贴怎么赔偿。我有没有依据要求按年分摊？2. 我既签了劳动合同，又签了入职协议，两个服务期不一致。我是否有依据认为后签的劳动合同的服务期限否定了前面的入职协议约定的服务期限，从而不用交违约金？
谢谢！