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农村宅基地买卖登记如何有效
河北－廊坊 06-30 09:42 悬赏 0 发布者:五月的天12…… 给我留言 回答:(3) 农村房子转让后，土地登记时用不用双方到场才能改成买方的名字？买方自己和村委会不通知卖方就改了登记的名字有效么？不用双方签字么？
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- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-06-30 09:49
应当需要到场；需要双方签字，若不到场的话，程序有瑕疵
追问：
卖方没有到场，签字更不是本人签的，事后对方打电话才知道改成他的名字了！这个更改是否有效？如果无效，我们该怎么主张权利？
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间： 2013-06-30 10:04
无效行为。
- [河北-石家庄]
- 梁会朝律师
- 40720积分
回复时间： 2013-06-30 10:17
据你所述，应当双方在场予以确认办理。
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