遭遇租赁纠纷

律师好，我是北京人，08年10月份，在三亚租了一处民房，当时卫生间里没有热水器，房东说如果我租住，她可以给我装上。于是我就一次性交了一年的房租。可到现在入住快满3个月了，都不能用热水洗澡（因为我住的这套房是房东后加到楼顶上的，水箱不是在我房的楼顶，而是与我房高度相同。所以平常的卫生间用水还凑合，但喷淋的位置高于水箱，烧煤气的热水气根本就打不着火，水压不够等于没安），要想彻底解决只能在房上再加个小水箱专供我一户。房东的意见是，水箱钱我和她一人一半，如果我不同意搬家，就算我违约，扣除我2000元的违约金。
我认为我只是个租户，没义务帮她置业。可看她理直气壮的也有些含糊。特来次请教。