我家清水房的露台（无产权）下雨天因地漏堵塞，淹了我家和楼下的屋顶，请问该由谁赔偿？

本人于2012年购买了一处商品房，当年10月2日开发商验收交房，由于房子位于顶层（6跃7），本人担心有漏雨的风险，一直没有入住，也一直没有装修，简单说就是没有碰任何地方，期间去看过几次。今年7月初赶上连雨天，7月2日接到小区物业的电话，说是发现我家的露台积水较深，淹了楼下五楼的屋顶（已刮大白）。家人赶到后，发现6楼客厅的外露台积水很深，已经淹了自己家位于六层的客厅和餐厅，并且淹了楼下五楼的屋顶。造成露台积水的原因是这样的，六楼客厅的外露台原来的地面上附留着已经凝固的水泥，因为这几天受到雨水的冲泡松动，堵塞了露台的地漏，造成了露台的积水。购房合同中，明确说明我家只有露台的使用权，没有产权。请问这种情况。楼下五楼的损失，应该由谁赔偿？物业公司是否有责任赔偿？