该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋合同因房主去世子女对财产分配有纠纷,导致合同拖延履行无法解决,我们该怎么办
北京 07-05 17:24 悬赏 0 发布者:slpmin…… 给我留言 回答:(13) 本人于2013年3月购买了一套住房。因为业主当时身患癌症晚期,急于卖房而且身体原因无法外出,委托代理人二女儿与我们签订了购房合同,之后变更为业主的大女儿代理此事,与我们办理手续。后因业主涉及到第二段短暂婚姻离异,但没有对财产分配记录,故无法做公证由家人代办,所以在央产上市、面签及首付等场合皆亲自出面。就在离得到通知贷款顺利批准前几天,业主病逝。作为继承的三个女儿对于财产分割意见不一致,导致我们购买的房产程序停滞直到现在。 我们现在希望业主的3个女儿尽快履行合同,我们该怎么办,最好先能调解
问题补充:
现在我们和对方见面协调了,问题就在于大女儿对分配不满意,由于拖延时间过长我们想起诉,但是更希望能通过法院强制执行过户,请问可行么?可否同时起诉违约?首付款现在解冻对这个事件时候对判决有影响?从起诉到判决有多长时间?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2013-07-05 18:39
您好!
1 可以向法院起诉要求继续履行合同。
2 我可以做风险代理,胜诉后付费;
3 建议委托律师代理,详情请来电咨询。
1 可以向法院起诉要求继续履行合同。
2 我可以做风险代理,胜诉后付费;
3 建议委托律师代理,详情请来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-07-12 14:58
您好!是可以起诉要求继续履行合同。
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间: 2013-07-05 17:26
可以起诉要求继续履行合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-05 17:26
起诉他们子女要求协助过户。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2013-07-05 17:31
看来只有到法院起诉解决了。
追问:
起诉什么呢?法院能否强制过户么?就是说能否直接通过由法院过户给我们呢?
回答:
要求继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2013-07-05 18:26
协商不成搜集证据向法院起诉要求继续履行合同。
追问:
我们支付了首付进行四方监管,其余公积金贷款审批也已经批准,但是下周首付会解冻退回,还能起诉要求强制过户么?因为现在他3个女儿就是因为分歧没法继承,没法履行合同
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-07-05 20:20
可以先调解,否则起诉履行合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-05 20:41
可以起诉要求继续履行合同。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2013-07-05 22:18
你好,可以将死者的法定继承人列为被告到法院起诉要求他们履行合同,配合你办理过户手续。详情可来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-07-05 23:15
你们存在合法有效的合同,可以要求他们履行,协商不成的还可以起诉。
但是因为房屋还没有过户,就存在对方宁愿赔偿违约金也不卖房子的风险,所以,就算暂时过不了户,也尽快与对方三人办理个公证吧,以防万一。
但是因为房屋还没有过户,就存在对方宁愿赔偿违约金也不卖房子的风险,所以,就算暂时过不了户,也尽快与对方三人办理个公证吧,以防万一。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-05 23:31
您好,委托人自然死亡的情况下,生前由其出具的授权委托书一般情况下委托合同终止。委托合同建立在委托人与受托人互相信任的基础之上,为人格专属的合同行为,由于委托人死亡,导致该种信任灭失,为保证委托人与受托人的利益,在一般情况下委托合同应当终止。但以下情况例外:
•委托人与受托人约定委托合同中委托行为的履行不受委托人病故、行为能力丧失等原因而终止的,委托合同关系不因委托人病亡而丧失,受托人应当继续完成委托事务;
•若委托合同终止将损失委托人利益的,受托人应当继续完成委托事务,并且应当采取必要的措施保护对方当事人的利益,直至委托人的继承人或者法定代理人承受了委托事务为止。
本案中,可以起诉受托人继续履行合同,祝好
•委托人与受托人约定委托合同中委托行为的履行不受委托人病故、行为能力丧失等原因而终止的,委托合同关系不因委托人病亡而丧失,受托人应当继续完成委托事务;
•若委托合同终止将损失委托人利益的,受托人应当继续完成委托事务,并且应当采取必要的措施保护对方当事人的利益,直至委托人的继承人或者法定代理人承受了委托事务为止。
本案中,可以起诉受托人继续履行合同,祝好
追问:
请问我可以申请强判,由法院进行强制过户么?就是说我们把款打到法院提供的账户上,然后过户?是否一定要他3个继承人达成财产分配协议?
回答:
可以申请法院强制过户,是否达成分配协议不影响,祝好
追问:
谢谢您相似的回复,请问我要是起诉的话起诉费用在多少钱?
回答:
您好,诉讼费大约几十元,祝好
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-07-06 16:03
你购买的房产,一直未办理房产登记变更手续,现在原业主已经死亡,这套房产已经做为遗产转为法定继承了,老人的第一顺位继承人有权参与对该房产的继承。
你现在可以房屋合同起诉至法院,要求其子女协助你继续履行原合同约定,办理过户手续。
你现在可以房屋合同起诉至法院,要求其子女协助你继续履行原合同约定,办理过户手续。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-08 16:18
可以起诉继承人继续履行合同,并办理过户手续。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 租期未满房屋易主,原房主与中介之间的纠纷导致现房主无法入住 11个回答0
- 母亲带着我们几个子女(成年)一起嫁给了现在的继父。继父有一套房屋 7个回答0
- 母亲带着我们几个子女(成年)一起嫁给了现在的继父。继父有一套房屋 3个回答0
- 因买方不履行合同,导致房屋转让合同出现纠纷,中介公司是否应该将原 4个回答5
- 在日本研修公司不按合同履行怎么办?按焊接技术招的来了叫我们干研磨 0个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ,业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗?