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门面房租约到期，房东涨价离谱，我该怎么办

江苏－盐城 07-06 09:54 悬赏 0 发布者:龙文笔香给我留言回答:(4)

我租的门面房马上就要到期了，之前是二万六一年。大家还好接收。现在隔壁邻居到期最高的涨到四万五。我想我们也应该差不多在这个价。昨天房东过来，说最低六万，少一分不行，现在，我们又不能不租，租房的时候还有十几万的转让费在里面，我不知道现在该怎么办，很无助

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-07-06 10:00

到期后双方有选择权的

追问：

你好毕老师到期后，如果我不选择继续租房的话，我转让的十几万就打水漂了。而且，现在房东涨的房租比周边高出一两万，这种情况下，我真不知道该怎么办

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-07-06 09:59

当初有什么特别约定吗？否则只能协商了。

[上海-杨浦区]
王晔律师
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回复时间： 2013-07-06 10:04

到期后双方有选择权，协商解决吧

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-07-06 10:16

门面转让费的收取还是符合法律规定的，具有合法性；但是在实践操作中，存在着门面转让费虚高的情况，一旦租赁期限届满，承租人并不能当然获得优先承租的权利门面，所有者要收回该门面自己经营或租予其他人，承租人皆无法阻止。

天价转让费则可能会由最后一个承租者来承担，转让费是否能退，最后一个承租人是否能向他人索赔，法律没有明确规定。

追问：

非常感谢彭老师为我解析，面对这样的情况，我真的无力应对，不知道自己接下来该怎么去做，我不知道能不能请老师为我指点。

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