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商铺合同未到期，房东把房子卖了，新房东要违约
07-06 20:09 悬赏 0 发布者:朵儿11 给我留言 地区:云南－云南 回答:(5)
我跟以前的房东签了5年合同，但现在才2年多，并且今年房租已交，新房东今天说要加房租，要不马上搬走，他赔我5万违约金，但这2年我装修了2次，而且我开这店还交了10万快转让费给以前的房东，我的损失可以要回来吗，找谁要
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最佳答案
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 电话：13583277890
- 312922积分
回复时间：2013年07月06日 20时21分
不理新房东，买卖不破租赁的。他没有权利涨价，更没有权利解除合同
追问：
他说不同意就上法院，合同上违约金是5万，我怕到时就陪5万我就亏大，我可以要求他赔其他损失吗，赢的几率是多大
回答：
如果你有五年合同必胜的
其它答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-07-06 20:13
协商不成建议向法院起诉解决
追问：
打官司赢的几率大吗，跟新房东还是以前的房东
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-06 20:15
要看具体协议约定或者协商
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2013-07-06 20:18
按合同办，涨房租违约。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-07-06 20:20
买卖不破租赁，您可以继续要求承租
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