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如果遇到租房客违反合同多住了2个人，是否可以提请取消合同，
上海 07-06 20:19 悬赏 0 发布者:suneoc…… 给我留言 回答:(8) 我是房东，出租一间40平米的房子给了两户人家，合同上写限4个人居住，最多两个临时访客，但现在一直住了6个人，我觉得这样容易出事故，要他们一个月内离开，他们不肯，说房屋没有到期，说我违约，还要付他们的违约金及一切损失
问题补充：
合同里没有讲，如果临时的人员编成长期居住人员，怎么办，另外，如果解除合同的话，我是否需要支付违约金，他们这个是否算是违约，还需要收集什么证据吗？
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- [福建-福州]
- 陈宇律师 VIP
- 电话：13774573086
- 1230287积分
回复时间： 2013-07-06 20:22
按照合同约定办理。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105129积分
回复时间： 2013-07-06 20:54
有合同按照合同约定处理，协商不了，及时诉讼
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-06 20:20
可以要求解除租赁合同
- [江苏-常州]
- 张 静律师
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回复时间： 2013-07-06 20:21
按合同约定办理
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-06 20:27
可以要求解除租赁合同
追问：
问题补充：
合同里没有讲，如果临时的人员编成长期居住人员，怎么办，另外，如果解除合同的话，我是否需要支付违约金，他们这个是否算是违约，还需要收集什么证据吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-06 20:39
按合同约定，可以解除合同
追问：
问题补充：
合同里没有讲，如果临时的人员编成长期居住人员，怎么办，另外，如果解除合同的话，我是否需要支付违约金，他们这个是否算是违约，还需要收集什么证据吗？
回答：
你需要证明他们另外两个人是长期居住的事实，他们违约，你解除合同，可以要求他们向你支付违约金
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
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回复时间： 2013-07-06 20:54
你可起诉法院解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-13 01:07
可以解除租赁合同，对方是否违约，要根据你收集的临时访客变成长期住户的证据。
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