遭遇二手房东！租个房子真难！！！

你说的现在的代管人是抵押权人吧。抵押权人无权占有、使用、处分抵押物的，只是在抵押人（房东）不履行债务的情况下，抵押权人才有权依法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿而已。
    因此，你要签租赁合同的，还是找抵押人（房东）吧。但是有抵押的情况下签订租赁合同的，将来房屋被卖掉的话，租赁合同约束不了买房子的人，也就是说新的房东可以继续租给你，也可以随时叫你滚蛋。
    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
    以上法律效果已经告诉你了，投资决策由你自己决定了。
    希望我的解答能给你带来帮助，如果帮不上忙的，请你谅解。