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连带责任及房产问题

广东－深圳 07-08 09:52 悬赏 0 发布者:ASMS50…… 给我留言回答:(14)

2011年李与另一人一起为朋友作担保借款，但其朋友之后无力偿还，债仅人将其起诉，李与另一人将承担连带清偿责任。李作为担保签字的两套房已被查封，其名下还有一套房会不会也被查封？其妻子会不会也一起承担偿还责任? 另外李现与其妻离婚，妻子能否将房产过户到自己名下？（此套房还在按揭中，未接到法院通知查封）

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全部答案

[广东-深圳]
秦步基律师
20851积分

回复时间： 2013-07-08 09:54

如果李只是个人名义为朋友担保，那么财产只应限于李个人财产，不涉及夫妻财产中的妻子部分。若离婚，有权分取自己的部分。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-08 09:57

提供担保，非夫妻共同债务；
就算是已查封的房产，如果属于夫妻共同财产，那么其中有担保人妻子的份额，是不能作为担保承担的，可以提出异议。

[广东-广州]
梁森律师
32570积分

回复时间： 2013-07-08 10:05

如果李只是个人名义为朋友担保，那么财产只应限于李个人财产，不涉及夫妻财产中的妻子部分。若离婚，有权分取自己的部分。若有其它内情，可以联系律师面谈。

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2013-07-08 10:09

按揭中的房子一般查封不了，因为银行现行设置了抵押，债权的效力不及银行的抵押权。离婚以后归女方所有的财产，一般情况下另一方的债权人无法查封女方的财产，除非对方有证据证明债务是夫妻共同债务。

追问：

那会不会女方在办理赎楼过户时法院进行查封？

[广东-深圳]
谢崇慧律师
74866积分

回复时间： 2013-07-08 10:13

可以过户

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-08 10:15

如果李被查封的财产足已抵偿债务，剩余房产就不会被查封。担保如果是已个人名义，就不会要求你妻子承担连带责任。剩余房产如果没被查封，你可以自愿过户到你妻子名下。

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-07-08 10:17

你好，均有可能性！

[广东-深圳]
吴君瑜律师
49080积分

回复时间： 2013-07-08 10:19

如果查封的房产足以承担担保清偿责任，就不会再查封另一套房子。
法院可以查封担保的个人财产，以申请执行金额为限。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2013-07-08 10:21

1、存在查封的可能；2、其妻子不会承担责任；3、应当不能

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-08 10:33

妻子不需要承担

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2013-07-08 10:35

未办理抵押登记的，债权人不能对该房产不能行使抵押权。其妻不承担连带保证责任。该房产可以过户到女方名下。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-08 10:46

法律上对方有权查封。

[广东-深圳]
王丽媛律师
56471积分

回复时间： 2013-07-08 11:42

如果其朋友有能力偿还，那个李的房产不会被执行拍卖。建议来电咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-08 21:23

你好，如其妻不知情，可按自由处分自己所属份额。

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