关于二手房买卖是否违约的咨询

我是卖方，与中介和买方签订协议（5.25日签订），其中有条备注如下：
备注：经买卖双方协商达成一致：
1、买方购买该物业在本合同签署后一个月内寻找符合深圳市二手房购房人员，如一个月内寻找不到符合要求的亲朋好友填写深圳市二手房买卖合同，买方将在本合同签署后一个月内一次性付款给到卖方，即成交价减去定金再减去卖方欠款金给到卖方，同事卖方将该物业交付买房使用。

之所以写以上备注，是因为买方当时说没买房资格，直到现在他们都没有说要一次性付款给我，又说买方有资格了，要走贷款流程，不知道买方是否违约，因为已经过了一个月他们未付全款给我。