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上家家里矛盾,导致合同履行遇到困难,有什么办法吗?
07-10 14:22 悬赏 0 发布者:wangyu…… 给我留言 地区:上海-嘉定区 回答:(15)
我和上家签好正式的房屋买卖合同,房子是上家和她女儿的,她女儿未成年,故需要她老公的材料。现在上家和她老公均表示愿意卖房,但是她老公的户口簿等材料在她婆婆那里,婆婆不肯给。这种情况怎么办?她老公同意卖方,但她婆婆扣着材料,有什么办法吗?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间:2013年07月10日 15时06分
你好!户口本并不是最重要的因素,完全可以到公安局开一个户籍证明。基本上只要有产权人的身份证,其他的材料都有办法解决。上家以此为借口不办理的话,有故意拖延的嫌疑。你可以主张按照合同约定履行,不能履行的,可以追究过错方的违约责任。
其它答案
- [广东-广州]
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回复时间: 2013-07-10 14:23
协商不成可以诉讼解决的
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间: 2013-07-10 14:24
你好,建议上家家人好好协商。
追问:
商量了好久了,她婆婆就是压着她老公的材料不肯给。这样如果不起诉,而是想要继续履行合同,还有什么解决方法没有?可不可以让他老公去公证或者其他的,能够继续履行合同的方法呢?
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-07-10 14:24
其老公已经签名,可以起诉要求配合办理过户。若需要详细答复,可来电或预约当面咨询。
追问:
房子是她和她女儿的名字,不需要她老公签名吧。但是要征得她老公的同意。她老公已经有短信明确表示同意了。既然她老公同意,我想问一下,可不可以让她老公去公证什么的,还是一定要把户口簿什么都拿到才行啊?她婆婆如果一直不肯给,就只能起诉吗?问题是她和她老公都是肯卖房的
回答:
一直不肯给,只能起诉。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37292积分
回复时间: 2013-07-10 14:44
户口等问题,可去派出所出具证明文件。她婆婆扣住的文件,均可由相关机关出具证明,一般。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2013-07-10 14:50
有啊,买卖房屋有身份证即可 。
追问:
都给她婆婆扣着怎么办呢?
回答:
叫他们想办法啊!
追问:
她说她婆婆不肯给。我想问一下,身份证和户口簿没有,如果让她老公去派出所开证明可以吗?这个证明可以用来买房吗?
回答:
那就的问问房地局了,我认为也可以的。
追问:
你好,我前面问了银行,银行表示她老公的户口簿的证明可以派出所开,但是身份证的复印件一定要有。我想问一下,房子是她和她女儿的,我办贷款为什么非要她老公的身份证呢?
回答:
因为是夫妻,可能是共同财产。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间: 2013-07-10 14:54
根据房屋买卖合同的约定,要求卖方承担相应的义务,如房屋的权利人签字等。
- [上海-嘉定区]
- 盛春龙律师
- 20274积分
回复时间: 2013-07-10 15:23
协商不成可以诉讼解决的
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2013-07-10 16:20
谁违约谁承担责任!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-10 16:31
户口问题要解决的,不然以后是个麻烦事情
追问:
房子里面没有户口的。房子的产权证上面也只有她和她女儿的名字。
回答:
到派出所开具身份证明
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-07-10 16:57
其老公已经签名,可以起诉要求配合办理过户
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260540积分
回复时间: 2013-07-10 17:47
协商不成可以诉讼解决,要求继续履行合同,配合办理过户。可来电详细法律咨询.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-10 22:05
如果房屋共有人对其买卖行为的效力不予追认,则房屋买卖合同无效,你可起诉要求返还房款及利息,承担违约责任
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2013-07-11 19:19
去补办材料即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-11 23:23
挂失,补办材料即可
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