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房屋租赁期间，房东要卖房，中介经常要带人来看房

北京－朝阳区 07-14 14:06  悬赏 0  发布者:kathin…… 给我留言  回答:(8)
交了8000元的押金和500元的中介费，一季度交一次房租，合同签的是2年期，当时合同上是说违约赔偿1个月租金。现在租了不到4个月房东说要卖房子，但又没叫我们搬走，只是叫我们配合她让中介带人来看房子，可是这很明显的造成我们的不方便，请问我可以拒绝不让她带人来看房子吗？而且当时租这房子时我们安装了两台空调，还安装了宽带，到时候如果房东要求我们搬走时铁定是要产生移机费还有搬家费的，还有再租的差价，一个月的违约金铁定是不够的，请问到时候我可以要求房东赔偿我这些费用吗？
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回复时间： 2013-07-14 14:09
这是可以的
追问：

可以拒绝房东带人来看房子还有可以要求房东赔偿我那些费用，是吧？可是合同上面写着就算房东违约也只赔偿1个月租金，请问这个有影响吗？

回复时间： 2013-07-14 14:21
你有权拒绝
回复时间： 2013-07-14 14:46
如果违约金过于低于造成你的损失，你可以要求增加。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
追问：

因为现在业主卖房找的中介也是当初我租房的那个中介，现在我找中介解决这个问题，中介也是爱理不理的应该是站在业主那边，请问如果我不想向法院起诉的话还有什么办法能维护我的权益呢？

回答：

如果你与房东签订的租房合同，买卖不破租赁。
协商解决，如果协商不成，除起诉外，没有太好的办法。

追问：

现在业主也是没要求我们搬走只是要我们配合中介让人看房子，我们如果想要获得赔偿是不是应该拒绝让人看房，然后让业主主动叫我们搬出去呢？

回答：

具体要看合同是与谁签订的，如果是与中介签订，并不能约束房东，相应的违约责任承担可以向中介主张。
如果合同是与房东签订，协议对于房东有约束力，买卖不破租赁，同时承租人还可以行驶优先购买权。

回复时间： 2013-07-14 15:12
你可以拒绝的。
回复时间： 2013-07-14 15:38
您好买卖不破租赁
回复时间： 2013-07-14 16:03
可以的
回复时间： 2013-07-15 21:49
1、如果房东总带人来看房，影响了你的生活，你可以拒绝房东带人来看房
2、对于提前解除租赁合同而造成的损失，你可以向房东主张赔偿。
回复时间： 2013-07-16 10:54
您好，可以拒绝
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