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居民新村补偿

四川－自贡 07-16 08:13 悬赏 0 发布者:yg-83 给我留言回答:(4)

我家在四川自贡富顺，现在正在进行国家居民新村的筹建工作。
第一：自贡富顺怀德政府不审批自拆自建房屋，我家是危房，已倒了两面墙，生命受到威胁。
第二：我们报名政府的居民新村项目，但村委书记郑福云答复：全村只有少数几户可以报名，其他需以商品房价格向开发商购买。
第三：老房子拆迁款补偿问题，村委书记郑福云答复，我们7队只有三户人家享受国家拆迁补偿，其他户没有任何补偿。
请问以上合理合法合乎国家居民新村政策吗？求解？
本人户籍地址：四川省富顺县怀德大城惠泉村

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回复时间： 2013-07-16 08:52

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。