已解决问题

房屋买卖不能按时交房，退款维权

07-19 13:12 悬赏 0 发布者:zpv90@…… 给我留言地区:北京－北京回答:(4)

于2010年3月31日，在廊坊市中宏基业房地产开发有限公司签了商品房保留合同，首付了十万的购买房屋款，合同规定出卖人应当在2012年9月31日前交房，可是出卖人未能按时交房，按照合同规定买受人有权提出退房，出卖人按照合同解除合同并支付首付款项，可是第一次等到出卖的通知是没法退全款，只能退五万，剩下打欠条，合同出卖人收回。经商议我不同意要求退全款，出卖人让通知下次退，2013年7月18通知我还是只能退五万，合同收回，打欠条给买受人，我问出卖人不是退全款吗？回答我的是公司规定只能退五万，关于这样的公司没有良好的经营信誉，怎么可以经营下去，请律师给我支招，谢谢。

问题补充：

交钱的时候要求买房人马上交钱，要不怎么这么样，我交齐了规定的钱，退钱的时候就分期退钱，没有道理，房地产公司应该有一定的流程，按合同给予退房人一个合理时间，退还全部款项，现房地产公司根本给不出一个准的时间，回答是什么时候别人的贷款下来才行，房地产公司可以等，买房人等不了。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年07月19日 13时21分

公司规定对于你没有约束力，具体依据合同约定。
对方未按照协议约定履行，属于一种违约行为，可以要求其承担违约责任，或者赔偿实际损失。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉。
管辖法院为被告人所在地法院，如果有经常居住地的(离开住所地到起诉时连续居住一年以上)，可以在其经常居住地法院起诉。如果被告是单位的，可以在被告主要营业地或者办事机构所在地法院起诉。

追问：

现在通过消协可以处理此事吗？

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的解答，

其它答案