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租赁合同
07-20 16:25 悬赏 0 发布者:ericzh…… 给我留言 地区:上海－闵行区 回答:(5)
你好，本人一年前与房产中介签订了房屋委托租赁的协议。现在因想出售此套房屋，欲与中介提前解除合约并愿意承担合同约定的2个月租金的违约金。但中介以租客不同意提前解约为由拒绝。想请教是否可以通过法律途径起诉？胜算多少
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年07月20日 16时31分
1 房屋转让一般不影响租赁继续有效履行，
2 如果仅仅以此起诉解除合同，不会获得支持
2 如果仅仅以此起诉解除合同，不会获得支持
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- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
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回复时间： 2013-07-20 16:30
买卖不破租赁，只要与买方协商好，你无需付违约金。
- [山西-太原]
- 闫小平律师
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回复时间： 2013-07-20 16:31
可以通过法律途径解决，胜算依你们签订的合同约定而定。
- [上海-长宁区]
- 戴海龙律师
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回复时间： 2013-07-20 16:31
你如提前解除合同，应承担违约责任。买卖不破租赁，即使出售房屋也不影响租客继续居住。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37100积分
回复时间： 2013-07-20 16:37
租赁关系不防碍你买卖，但你应当释明。同时，有关租赁委托，你和中介仍应当作一些操作。
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