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二手房纠纷. 中原地产, 上海闵行
07-22 11:20 悬赏 0 发布者:800089…… 给我留言 地区:上海－闵行区 回答:(7)
您好! 本人于今年6.1通过中原地产闵行店于上家签订了房屋的买卖合同,当时上家承诺只搬走电视和书桌,正是基于此本人房价提高了两万,并提高了首付到近八成, 但没想到过两周去看房想了解还有什么需要添置的, 结果没想到上家将所有电器,家具几乎全部搬走,我立即找中原地产出面交涉, 但至今没有任何进展.签订合同时,作为专业机构的中原也没有要求上家列出清单,房子按照合同下周交房,验收合格后还要付7万的尾款,房产过户已经结束. 讨教各位律师,有什么建议能让我挽回损失? 另外, 作为中介的中原, 该承担什么责任? 非
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最佳答案
- [上海-闸北区]
- 周可会律师
- 电话：13774363823
- 2609积分
回复时间：2013年07月22日 11时36分
中介是否有责任，要看中介在交房验房中是否需要继续履行中介义务，如果没有，无法要求中介承担责任，且既是中介有一定责任也只是过失，很难主张过多。关于房屋设备在合同附件中有无约定，如果没有约定，你这个事情只有靠录音才能试试了，看看对方承认还是不承认当时的承诺。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢您的回复, 只能这样试试.
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-22 11:24
收集证据起诉维权！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-22 11:25
要求降低房价款。协商不成的，可收集保留证据起诉。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-07-22 11:27
可以起诉上家，要求返还家具。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-22 11:33
1、如果当初卖家承诺赠与家电家具留有书面或者其他证据的，可以据此要求对方实际履行；
2、单独起诉中介公司没有太大意义；
3、建议与房东协商解决，要么归还电器，要么从尾款中扣除适当金额。
2、单独起诉中介公司没有太大意义；
3、建议与房东协商解决，要么归还电器，要么从尾款中扣除适当金额。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-22 11:50
目前根据你的情况，首先你要证明上家曾经有过口头承诺。然后根据你的证据材料可以跟上家协商在价款上做出让步。
- [上海-徐汇区]
- 徐卫华
- 给我留言
- 2080积分
回复时间： 2013-07-23 10:03
你要证明对方电器是给你的，你要有证据证明才行
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