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回迁房可以买卖过户吗
07-22 21:42 悬赏 5 发布者:qaz杨杨 给我留言 地区:北京－房山区 回答:(6)
回迁房可以买卖吗，姑姑家要拆迁房子我们打算要一套可以吗？需要什么条件
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2013年07月22日 21时43分
回迁房能否买卖主要看产权证下来的时间。如果你现在买，只能签订买卖合同，而无法办理产权手续，因为回迁房有一定的人身性质。
追问：
评估完后可以多要几平米吗？然后在卖给我们，可取吗
回答：
首先你要明白，不动产的物权凭证是房产证。其次，如果你们没有房产证，只有买卖合同，那仅仅局限于合同效力，而不是物权效力，也就是没有所有权证明。最后，如果你能保证出于诚信和亲情，不会有问题的话，你当然可以买房。
提问者对最佳答案的评价：
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2013-07-22 21:45
要看回迁房的产权性质而定。
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回复时间： 2013-07-22 21:51
要看原房屋性质及产权情况等
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-07-22 21:52
您好，具体根据拆迁房的性质，有风险。
追问：
评估完后可以多要几平米吗？然后在卖给我们，可取吗
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-22 21:54
先查询该房屋的性质，然后分析判断
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-07-22 22:05
您好！这个是需要看回迁房的产权而定
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