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商铺租赁

07-23 14:13 悬赏 0 发布者:査宏斌给我留言地区:安徽－安庆回答:(5)

商铺开始签订了3年合同，今年双方没有签订合同，房东承诺今年到期不租了，但是今年没有到期现在要收回房屋，我该怎么办？我的押金他现在也不承认，不愿给我，该怎么办？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年07月23日 14时35分

房东违约了，如果他要强行收回房屋，你可以起诉追究他退回未到期租金，退回全部押金，赔偿因违约行为给你造成的全部损失，建议委托律师处理。

追问：

请问我现在没有合同，只有2010元月8日-2013元月7日的合同，我们当时是私下承诺的，怎么打官司，打官司有胜算吗？

回答：

房东如果没有收取2013年7月之后的房租，又不承认口头给你的承诺，这样你就处于被动了，人家可以收回房子

追问：

我的房租是月交的，我的押金他现在也不承认，不愿给我，该怎么办？

回答：

押金没有收条吗？如果有，他不承认你可以起诉要回；你的

追问：

押金没有收条，但是在以前的合同[2010元月8日-2013元月7日的合同]上注明了，我也不知道现在的人这么无耻，没有要收条。这个是证据吗

回答：

这个不能证明你已经交了押金

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[广东-广州]
梁森律师
32570积分

回复时间： 2013-07-23 14:17

到法院起诉.

追问：

请问我现在没有合同，是私下承诺的，怎么打官司，打官司有胜算吗？

[安徽-宿州]
张劲松律师
7847积分

回复时间： 2013-07-23 14:20

视为合同续签。

追问：

是合同续签还是不定期租赁

回答：

不定期租赁

追问：

请问我现在没有合同，是私下承诺的，怎么打官司，打官司有胜算吗

回答：

找证人证明合同内容以及押金，起诉对方违约。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-23 14:35

如果没有签订租赁协议，出租人可以收回商铺，但是应当提前告知并给承租人留合理的期限。你所讲是出租人今年没签租赁协议但是收了你的房租，但是租期未到是吗？如果出租人已经收取你一年的房租，即使没有签订租赁协议也视为你们之间对租期有约定，在未到租期的情况下是不能提前收回的。

追问：

押金没有收条，但是在以前的合同[2010元月8日-2013元月7日的合同]上注明了，我也不知道现在的人这么无耻，没有要收条。这个是证据吗

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2013-07-23 14:39

没有到期可继续续租，押金应当给您

追问：

我的房租是月交的，我想租房东不租了，我的押金他现在也不承认，不愿给我，该怎么办？
押金没有收条，但是在以前的合同[2010元月8日-2013元月7日的合同]上注明了，我也不知道现在的人这么无耻，没有要收条。这个是证据吗

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