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丈夫背着妻子卖房子有效吗
河北－承德 07-25 17:24 悬赏 10 发布者:RENXIA…… 给我留言 回答:(4) 我父母82年结婚，有一套房子（唯一住房）户主是我爸一人，96年我父背着我母亲卖给我叔，因欠我叔叔4000元所以就直接抵债了，我爸一人签了合同，现在我叔叔要求过户，我母亲一直不同意卖房子，所以也没协助过户，我叔叔把我父亲起诉法庭，我想问一下这个合同有效吗？
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- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-25 17:25
属于无效合同！
追问：
我父母没有结婚证，算是共同财产吗？谢谢！
回答：
属于事实婚姻，可以算夫妻共同财产！
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2013-07-25 17:27
卖房无效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-25 17:30
您好！合同是无效的。
追问：
我父母没有结婚证，算是共同财产吗？谢谢
回答：
在92年以前结婚的，即使没有办理结婚证，属于事实婚姻，也受法律保护，所以房屋算作夫妻共同财产
追问：
开庭必须要请律师吗，谢谢
回答：
不一定，但是建议委托律师代理，他能更好的帮您争取权益。
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2013-07-25 18:09
这合同无效，原因是你叔叔不构成善意第三人，因为他明知这房产是你父母共有的财产（因为他是你叔叔，应熟知你家的情况），而没有经过共有人即你的母亲的同意而转让，这不构成善意第三人。但愿我的回复对你有帮助
我的补充： 2013-07-25 18:10
你父母亲如果是在1994年之前结婚，那么构成事实婚姻。
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