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与二房东签订的租房合同

陕西－西安 07-25 20:33 悬赏 20 发布者:chenta…… 给我留言回答:(4)

您好！我想咨询下，我在西安一个小区住宅下想租一个商铺做餐饮，但是是和二房东签合同不太放心，二房东不愿意让大房东知道自己把房子租给别人！所以对外声称说是和我合伙开的这个餐饮店。私下我还是安正常交纳房租给二房东。我看过大房东和二房东的租赁合同，合同上同意二房东对房屋进行转让或者转租处理。我现在要和二房东签合同该怎么写协议呢，房租是租期是一年7W房租半年一付！押金7000 ！二房东规定我不能转让此房子或者出租此房！还有房子需要我重新装修地面墙面下水都得重做! 如果因为生意不好到时候我不做了，可不可以让二房东退还房租钱，还有装修费用二房东是不是改给我补偿？怎么写这个合同我才能保障我的权益呢？谢谢大律师了

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[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-07-25 20:58

建议委托律师写出租转让合同，大合同允许转让，那你和二房东的转让合同有效。

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2013-07-25 21:09

你所担心的这些问题都可以写在合同草稿中，关键还要经过对方的同意。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-07-26 00:59

你所担心的这些问题都可以写在合同中，关键还要经过对方的同意。建议委托律师代为处理相关事宜。最高法院关于贯彻执行《民法通则》若干间题的意见 (试行)(下称《意见》)第86条的规定定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

大合同上允许转让，这意思是不是如果我在和二房东签订合同时只要二房东也同意我并且我俩签的合同允许我对此门面有转让权利！是不是我到时候如果不做了，就可以转给别人？

回答：

应该是这样的。