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《物权法》第一百四十六条和第一百四十七条 问题
河北－石家庄 07-26 10:57 悬赏 0 发布者:watusa 给我留言 回答:(2) 07年《物权法》未颁布前 ，一九九几年买的房屋，当时合同约定只购买房屋不包括土地。
物权法颁布后，根据《中华人民共和国物权法》
第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与
的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、
出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内
的建设用地使用权一并处分。
现在当时购买的房屋土地归谁所有？是归原房屋主人，还是我？原主人还能出售该房屋下面的土地吗？法律依据是什么？
物权法颁布后，根据《中华人民共和国物权法》
第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与
的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、
出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内
的建设用地使用权一并处分。
现在当时购买的房屋土地归谁所有？是归原房屋主人，还是我？原主人还能出售该房屋下面的土地吗？法律依据是什么？
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- 电话：13840508677
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回复时间： 2013-07-26 11:27
地随房走。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-26 11:01
地随房走。
追问：
地随房走，依据是什么？因为是九几年交易的，对方说物权法是07年颁布的，在颁布之前，还适用 物权法吗 ？要是适用法律依据是什么？
回答：
很简单的问题，对方可以出售土地，但是房子是你的，你一直占有房屋，也没人会买不能使用的土地。
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