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关于房屋的分割与使用问题
广东-中山 07-28 17:45 悬赏 30 发布者:最爱回味 给我留言 回答:(3) 房屋的情况为:
房屋为平房,房屋内有房五间:哥、弟、父、母各一间,另有一小间杂物房。房屋外面的右边有附属建筑三小间,厨房与吃饭用地占用两间,第三间为厕所。
房屋共花费14万元,其中弟9.5万元,父母4.5 万元。
起初弟要建房,地基建好后,弟因为考试等原因离开家乡,随后父母与哥帮忙照看房屋建设。
按农村习俗,当时哥、弟与父母未分家,但向来各人钱财都是各人打理的。房屋是2009年下半年开始建,2010年初建成的。当时哥未建房,父母同意哥搬进房屋住,因弟长期外出打工,自己不常在家住,只是逢年过节才回来几天,故也没有反对。
因此四年来房屋基本上是父母与哥在使用。今年,因父母的土地问题吵起上来,因父母的土地一直未进行分割,嫂想长期个人占用父母土地,故弟一旦提出要使用父母土地或分割父母土地时,嫂便要强占一间房,这间房就是她现在使用那间。说是父母出了钱,房屋她有份。
我曾经提出将4.5 万元还给父母,但父母坚决说等哥建房子,由弟付给哥二万元。但是哥建房之日遥遥无期。
我想请问:现在父母年事已高,万一。。。哥可以分割这间房子吗?如果可以,分得多少?
现时整间房屋未进行分割,是哥与父母同住,我的出资情况如上,我本人又不常在家住,请问我可以向哥要求租金吗?即在没有分割的情况下,可以收取属于我个人的房产的租金吗?
房屋为平房,房屋内有房五间:哥、弟、父、母各一间,另有一小间杂物房。房屋外面的右边有附属建筑三小间,厨房与吃饭用地占用两间,第三间为厕所。
房屋共花费14万元,其中弟9.5万元,父母4.5 万元。
起初弟要建房,地基建好后,弟因为考试等原因离开家乡,随后父母与哥帮忙照看房屋建设。
按农村习俗,当时哥、弟与父母未分家,但向来各人钱财都是各人打理的。房屋是2009年下半年开始建,2010年初建成的。当时哥未建房,父母同意哥搬进房屋住,因弟长期外出打工,自己不常在家住,只是逢年过节才回来几天,故也没有反对。
因此四年来房屋基本上是父母与哥在使用。今年,因父母的土地问题吵起上来,因父母的土地一直未进行分割,嫂想长期个人占用父母土地,故弟一旦提出要使用父母土地或分割父母土地时,嫂便要强占一间房,这间房就是她现在使用那间。说是父母出了钱,房屋她有份。
我曾经提出将4.5 万元还给父母,但父母坚决说等哥建房子,由弟付给哥二万元。但是哥建房之日遥遥无期。
我想请问:现在父母年事已高,万一。。。哥可以分割这间房子吗?如果可以,分得多少?
现时整间房屋未进行分割,是哥与父母同住,我的出资情况如上,我本人又不常在家住,请问我可以向哥要求租金吗?即在没有分割的情况下,可以收取属于我个人的房产的租金吗?
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-28 18:16
建议你们最好趁父母健在时写个协议书,明确产权、明确你哥的份额的处理方案,明确你哥建房的期限,如果逾期可以收取房租等。
亲兄弟明算帐。尽快签订协议书吧!
亲兄弟明算帐。尽快签订协议书吧!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-28 18:38
你好:均分
追问:
你好,可以说下均分的理由吗?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-30 09:18
协议由你父母明确你们弟兄的权益。
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