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二手房买卖公证未过户问题
陕西 07-30 22:47 悬赏 0 发布者:jianli…… 给我留言 回答:(4) 尊敬的律师您好：
我通过中介将自己的一套二手房卖给乙方，交房当天中介将房款全额给了我（乙方未到场）。中介说乙方有事不能到场，委托其表弟与我到公证处办了委托公证手续。我的房产证已交给中介。半年过去了，房子仍未过户。我现在想买一套房，但首付比例是60%，我想让对方尽快过户，以便自己能少交点首付款，我该怎么办？如果对方不理我我该怎么办？万分感谢！
我通过中介将自己的一套二手房卖给乙方，交房当天中介将房款全额给了我（乙方未到场）。中介说乙方有事不能到场，委托其表弟与我到公证处办了委托公证手续。我的房产证已交给中介。半年过去了，房子仍未过户。我现在想买一套房，但首付比例是60%，我想让对方尽快过户，以便自己能少交点首付款，我该怎么办？如果对方不理我我该怎么办？万分感谢！
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- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话：18629082664
- 104658积分
回复时间： 2013-07-30 23:16
协商不成，可以向法院起诉要求过户
追问：
公证的作用是什么？
向法院起诉麻烦不？属于什么类型的诉讼？这种事情起诉一般需要多少天才有结果？万分感激！
回答：
公证的作用就是确定其表弟的代理行为有效
谈不上麻烦，但要按程序走
起诉的话，一般两个月内能解决
追问：
诉状、诉讼费以及请律师的费用大概是多少？
回答：
看涉案金额，如有意向，可面谈
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2013-07-30 22:49
可向法院起诉，要求履行合同，办理过户。
追问：
公证的作用是什么？
向法院起诉麻烦不？属于什么类型的诉讼？这种事情起诉一般需要多少天才有结果？万分感激！
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2013-07-30 22:50
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，要求对方履行过户义务，否则可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
追问：
公证的作用是什么？
向法院起诉麻烦不？属于什么类型的诉讼？这种事情起诉一般需要多少天才有结果？万分感激！
回答：
公证只起到增强证据效力的作用。建议委托律师代为处理相关事宜。
追问：
诉状、诉讼费以及请律师的费用大概是多少？
回答：
建议直接来电咨询。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-07-30 22:54
可以起诉对方要求办理过户手续。
追问：
公证的作用是什么？
向法院起诉麻烦不？属于什么类型的诉讼？这种事情起诉一般需要多少天才有结果？万分感激！
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