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二手房因贷款未批，超合同约定过户时间，房东反悔
四川－成都 08-04 12:06 悬赏 20 发布者:nameis…… 给我留言 回答:(5) 我通过中介购买一套二手房。当时中介为促成该交易，承诺在交齐资料办理贷款后10天，即8月4日前办理过户，明确在合同中约定。但因为贷款公积金中心有疑问，一直未审批，公积金中心联系我后，我第一时间找到中介，中介让我放心，说评估公司会解决。一直到今天还未接到中介公司通知我们去办理过户。
房东今天打电话说，已过了办理过户的时间，所以不卖房了，并且不会承担任何违约责任。
这种情况我应该如何处理。房东是否不承担违约责任。因有10000元定金，房东是否该退回。中介需要负责任吗。
房东今天打电话说，已过了办理过户的时间，所以不卖房了，并且不会承担任何违约责任。
这种情况我应该如何处理。房东是否不承担违约责任。因有10000元定金，房东是否该退回。中介需要负责任吗。
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-08-04 12:20
按合同约定让对方承担违约责任
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-08-04 12:25
你好，有权要求退还定金并追究中介的责任。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-08-04 12:34
你好，对方应承担违约责任，双倍返还定金。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2013-08-04 13:27
责任在你方，定金肯定是没有办法拿回去了。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113925积分
回复时间： 2013-08-04 21:52
以合同约定为依据进行主张。
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