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请问一下这个房屋合同怎么解决？

北京－海淀区 08-05 12:06 悬赏 5 发布者:q59058…… 给我留言回答:(11)

合同上写的是我住的是公寓如果需要退房需要提前15天和房东说，合同未注明如果临时着急退房违约金是多少，我3号交的三个月房租，今天我和房东说，现在我和你说退房，20号刚好够15天，20号之前搬走就可以吧？房东说，必须要吧这个月住完，也就是到31号，即使20号搬走也是这样。请问他这么做违约了么？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-08-05 12:23

你好，根据约定履行义务、承担违约责任，协商解决不成的搜集证据诉至法院维权。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-08-05 12:11

你有权要求解除合同，随时搬走，但你个人原因提前解除合同的，需要承担违约责任，向房东按照合同约定支付违约金即可，不用把这个月住完，反正你都违约了，随时走都可以，违约金都一样，以合同约定为准。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-05 12:12

应按合同的约定履行。但差10天的租金似乎也不好打官司之类，还是协商解决吧

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-05 12:13

协商处理建议，按合同约定离开。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-08-05 12:15

你好，有合同的按照合同的约定解决，没有约定违约金的按照直接的经济损失要求。你没有违约，房东违约，建议协商解决，协商不成你可以解除合同要求直接的经济损失，可诉讼维权。

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

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