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二手房

河北－唐山 08-06 12:08 悬赏 0 发布者:noyesn…… 给我留言回答:(4)

本人买房，卖家是全款新房，但是还未交钥匙。我准备购买过来，按揭买房，可以不？需要什么程序？

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全部答案

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-08-06 12:14

可以的，需要协商程序。

追问：

这个程序是去哪里办理？开发商还是银行啊？以后房产证下来是我的名字还是卖家的呀？对不起，我是什么也不懂，问题比较多。麻烦了！

回答：

和房主协商，签订合同到房地局过户。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-06 12:35

你好，可以购买，但需要等房产证办下来后才能过户，建议委托律师起草合同。

追问：

是可以购买，但是这种情况是找开发商还是银行啊？到时候过户的时候是不是还要收取费用的？

回答：

你好，卖主全款购房不需要找银行，因房屋税收政策变化较快，可能到过户时与现在的收费标准会有不同，建议在合同中对此加以约定。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-08-06 12:42

你好，可以到。

追问：

那我是去找开发商办理还是银行办理呀？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-06 20:23

您好，可以找开发商是否可以变更。问银行是否可以办理按揭。

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