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合同租赁纠纷
上海 08-10 11:55 悬赏 0 发布者:陈祺佳 给我留言 回答:(4) 因房东租房子时保证营业执照可以办下来,到现在有18个月没办下来,(合同注明办理个体工商营业执照),房子漏水不给修理,所以我拒付这3个月房租,现在过分的是房东晚上偷偷把我店面锁起来,而且房东现在把房子转让给第三方了,房东发了个书面通知要和我解除合同(合同到期还有2年多),我现在如何解决此事
问题补充:
协商后(同意了,过一段时间过来又反悔了)无果拒绝付房租对抗是因为,你房租一给他,他就不帮你处理,因为这些事情从去年就开始了,房租没付之前,他保证帮你办好,房租一付他就拖,我实在没有办法,我只想让他帮我把事情给解决了,房租还是付给他的
是二房东,是商业用房,第三方已经搬进去经营了
还有1个漏水是因为他在我楼上经营导致的原因
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-08-10 12:38
协商不成,可起诉要求支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-10 13:07
1、要看你们租赁协议中,有无对房屋的商业用途、以及,承租的房屋办理不了营业执照是如何约定的。
2、你以拒付房租的方式 对抗,有无合同条款支持。
3、建议面询律师给予法律指导。
2、你以拒付房租的方式 对抗,有无合同条款支持。
3、建议面询律师给予法律指导。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-10 13:38
1、办不下营业执照的原因是什么?是大房东还是二房东?该场地是否属于商业用房?
2、如是二房东并没有转租权的话,你肯定办不到营业执照。
3、房东将房子转给第三方,你有证据没?
4、可以要求房东承担违约责任,赔偿你的装修损失、退还你的押金等等。
2、如是二房东并没有转租权的话,你肯定办不到营业执照。
3、房东将房子转给第三方,你有证据没?
4、可以要求房东承担违约责任,赔偿你的装修损失、退还你的押金等等。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2013-08-10 15:46
房东违约,你可以追究房东违约责任;建议直接委托律师起诉。
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