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租房未到期，我想提前解除

北京－海淀区 08-10 23:22 悬赏 25 发布者:良耳鱼羊给我留言回答:(6)

租房是和房东说好租半年，押一付三，现在出现了问题：看房子的时候说我们这个房间住三个女生，房东住另外一个房间，没有男人，但是住进来的时候房东居然也在，房东的弟弟住了房东的房间，现在另外一个女生搬走，房东的弟妹居然也搬进来，另外住着房东的弟弟和弟弟的两个儿子，本人实在气不过，想退租，但是押一付三，如果搬走租金和押金房东会退吗？有什么法律通道可以解决？如果不可以如果我住满一季三个月不接着租，因最初说的是六个月，房东会退押金吗，注明，没有签合同，只有一张押金条，注明押一付三

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-08-10 23:30

你好，没有合同有点危险，口头协议很难证明的，建议协商解决。

[北京-大兴区]
石玉成律师
7978积分

回复时间： 2013-08-10 23:36

1、没签租赁合同，视为无固定期限的租赁，双方都可以随时解除，但应当提前告知对方，给对方必要的准备时间。
2、如果有当初房东承诺的证据，比如录音证据，可以立即要求和房东解除合同，退还已交纳的剩余租金。
3、因为你已经交纳了三个月房租，估计房东不会轻易退还，并且3个月的合租租金总额不会太多，不值得为此诉讼。所以，建议现在和房东协商，能提前退就提前退，如果不能提前退，那就注满三个月以后，退房，退还押金。
4、有需要可电话咨询，说明来自110网。希望采纳本次解答为最佳~~~

追问：

因为我是一个女生，又是第一次来北京租房子，来京考研，这里住着三个男的实在不方便，而且影响复习，房东实在有违信用，但是看房的时候没想着录音，所以没有录音资料，前不久跟房东好好说话商量此事，但是态度恶劣，如果不得已住满三个月，但是房不退押金怎么办？不知道110民事纠纷这个解决方案可行不？万分感谢！！

回答：

110基本不管这种租赁纠纷。如果房东坚持不退押金，就威胁他吧，告诉他你到建委和房管局去投诉房东将房子群租，让他们来处罚房东冻结房屋出租一定期限。