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房屋租赁转租

北京 08-12 18:40 悬赏 0 发布者:920322…… 给我留言回答:(8)

未经出租人同意的租赁合同是否有效？

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[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-08-12 18:46

你好，需要房主同意。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-08-12 19:55

无效。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-08-12 20:12

合同无效

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-12 21:38

合同有效，但房东有权收回房屋，可能造成合同无法履行，则转租方需要承担不能履约的违约责任

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-08-12 22:26

无效。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-08-12 22:28

你好，是转租吗？未经出租人同意，承租人转租房屋的行为无效。如果转租行为后，出租人追认，该转租行为有效。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-13 08:02

未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2013-08-13 10:21

未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。

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