该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
请问合同解除,中介代为收取的定金是否该退回?
云南-昆明 08-14 01:05 悬赏 0 发布者:相约0316 给我留言 回答:(2) 我在房屋中介签订了一份房屋交易合同,合同约定7月31日过户,并交纳了1万的定金(合同约定中介代为保管,并待交易结束后扣除6千的中介服务费后剩余金额退换给房东),我们于7月31日早上把准备好的资料带到他们手中时,他们说查档需要两天时间,并口头承诺他们会跟房东协商好,结果8月1日,房东说我们违约,她不买了,后来中介协调了和解,我们也同意了,结果现在中介不退换我们的定金,要求我们在他们家再看一套房子,直接把这个定金转到下一套内,请问这个做法是否合理?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-14 09:20
不合理,可以起诉中介要求返还
追问:
请问章律师,房屋交易未成功的情况,什么情况下,中介可以接续收取居间服务费?谢谢
- [云南-昆明]
- 张远航律师
- 12155积分
回复时间: 2013-08-14 10:45
不合理,可以要求中介返还定金。
追问:
他们就说我们之前跟他们说过要在接着卖房子,所以他们才会建议我们跟房东和解,当时我们确实说之后如果房东实在不想卖,我们就在他们家另看其他房源,但是从没说过这个定金是用作下一套的,但是他们担心定金退给我们,我们就不在他们家买了,他们说要保障他们的利益。
回答:
你好,合同解除后,定金就应该退还,中介没有权利收取定金。
追问:
当时中介约房东来解除合同,但并未签订解除协议,中介说回收作废就行,定金未收到,所以我的合同还没还他们,房东的被他们收了,但是他们昨天说,其实这个合同还没解除,我跟房东已经达成一致,现在即便未解除也是中介的责任了吧?很多不懂,多咨询一下,谢谢!
回答:
合同是否解除是你与房东双方达成一致即可,不一定需要书面的解除协议,而且不论如何中介都没有权利收取定金的。你可以要求中介返还定金,如果中介拒绝返还,可以通过诉讼维权。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 购房合同中,未说明何时交房,明显有不公平的地方,双方自愿解除合同 7个回答0
- 请问最近由于7月1日国家上调了北京二手房网签成交均价,我可以解除合 12个回答25
- 因房子及中介原因,而变更租住合同,中介收取合同转换费是否合理? 12个回答0
- 租房合同不满意是否可以退回定金 0个回答5
- 已经交了定金、首付,签购房合同时发现全是霸王条款,没有签字,请问 6个回答20
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答