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请教律师,关于我个人承包自己老家山林种植树木的若干问题(急!)
广西-柳州 08-16 00:07 悬赏 10 发布者:173321…… 给我留言 回答:(2) 律师您好。大概说一下我这边的情况。我老家村委发包了林地到我外公的户头上,由于老家人经济困难,无力支付植树造林的费用。我想我自己回老家投资、承包山林种植杉树。关于承包费用、家人关系、合同拟定有几个问题想请教 ,麻烦不吝赐教,谢谢!
我的户口已经迁出(目前属于城镇居民户口),假如我承包了,算土地流转吗?
农村的土地分包,是否是以村委为发包人、以户为最小单位为承包人呢?假如我要签山林承包协议,是否以我个人的名义和承包户的户口本上所有的人签?如是,签了后,还需要到村委或者林业主管部门去公正或者盖章什么之类的吗?
我老家户口本一共原有口8人,分别是我外公(户主)、外婆、我母亲(大姐)、我大舅、二舅、三舅、小舅、我小姨娘。但因三舅过世和其它原因,外婆、二舅、小舅、小姨娘都已经注销户口和迁出。现在承包人的户口本上仅有我外公、我母亲、我大舅3人。如果我要承包这个林地,是与以上3人签订协议吗?
附上我自拟的协议一份,麻烦替我看看有什么不妥之处,再三叩谢了。
合同正文如下:
山林承包协议
甲方 乙方:韦达
本着平等自愿、互惠互利、充分利用自愿的原则,经甲乙双方友好协商,特拟定本协议,愿共同遵守。
甲方自愿将本户所有的 山林承包给乙方经营管理,林地面积约为70亩(实际面积以测量或者政府相关部门登记面积为准,不影响本合同承包期限、价格以及法律效应)。山林承包期限为50年。(时间从2013年8月1日起至2063年7月31日止)
承包金为人民币叁万元整(¥30000元)。支付方式为分五期支付。其中签订合同后立即支付10000元。2014年4月5日前支付5000元。
余下15000元的支付日期为:
2014年12月前支付5000元
2015年6月前支付5000元
2015年12月前支付5000元
支付方式为现金支付或银行转账。现金支付以甲方任意一代表开具的收条为凭据、银行转账则以指定银行账户的转账记录作为凭据。
乙方将甲方的山林用于树木种植,由乙方自行负责该山林的修剪、种植、养护等一切工作,投资收益均属于乙方。甲方在乙方承包期限内,不得干涉乙方的种植和经营。
如乙方需要砍伐承包林内的树木,甲方需无条件配合乙方办理树木砍伐、运输、销售的一切相关手续。
在承包期限内,甲方不得将该山林再次转包给第三人。
7、违约责任:
乙方如不按时支付给甲方山林承包金、甲方在电话、书面催促无效后,可以中止合同。山林所种植的一切树木植物均归属于甲方。
如乙方私自再次把此山林承包给别人,除需退还回乙方所付的承包金外,还必须支付人民币____________的违约金,并赔偿乙方承包山林后所支出的一切费用。
本协议签字生效。未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。协议文本一式肆份,甲方叁份、乙方壹份
我的户口已经迁出(目前属于城镇居民户口),假如我承包了,算土地流转吗?
农村的土地分包,是否是以村委为发包人、以户为最小单位为承包人呢?假如我要签山林承包协议,是否以我个人的名义和承包户的户口本上所有的人签?如是,签了后,还需要到村委或者林业主管部门去公正或者盖章什么之类的吗?
我老家户口本一共原有口8人,分别是我外公(户主)、外婆、我母亲(大姐)、我大舅、二舅、三舅、小舅、我小姨娘。但因三舅过世和其它原因,外婆、二舅、小舅、小姨娘都已经注销户口和迁出。现在承包人的户口本上仅有我外公、我母亲、我大舅3人。如果我要承包这个林地,是与以上3人签订协议吗?
附上我自拟的协议一份,麻烦替我看看有什么不妥之处,再三叩谢了。
合同正文如下:
山林承包协议
甲方 乙方:韦达
本着平等自愿、互惠互利、充分利用自愿的原则,经甲乙双方友好协商,特拟定本协议,愿共同遵守。
甲方自愿将本户所有的 山林承包给乙方经营管理,林地面积约为70亩(实际面积以测量或者政府相关部门登记面积为准,不影响本合同承包期限、价格以及法律效应)。山林承包期限为50年。(时间从2013年8月1日起至2063年7月31日止)
承包金为人民币叁万元整(¥30000元)。支付方式为分五期支付。其中签订合同后立即支付10000元。2014年4月5日前支付5000元。
余下15000元的支付日期为:
2014年12月前支付5000元
2015年6月前支付5000元
2015年12月前支付5000元
支付方式为现金支付或银行转账。现金支付以甲方任意一代表开具的收条为凭据、银行转账则以指定银行账户的转账记录作为凭据。
乙方将甲方的山林用于树木种植,由乙方自行负责该山林的修剪、种植、养护等一切工作,投资收益均属于乙方。甲方在乙方承包期限内,不得干涉乙方的种植和经营。
如乙方需要砍伐承包林内的树木,甲方需无条件配合乙方办理树木砍伐、运输、销售的一切相关手续。
在承包期限内,甲方不得将该山林再次转包给第三人。
7、违约责任:
乙方如不按时支付给甲方山林承包金、甲方在电话、书面催促无效后,可以中止合同。山林所种植的一切树木植物均归属于甲方。
如乙方私自再次把此山林承包给别人,除需退还回乙方所付的承包金外,还必须支付人民币____________的违约金,并赔偿乙方承包山林后所支出的一切费用。
本协议签字生效。未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。协议文本一式肆份,甲方叁份、乙方壹份
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- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话:13407870203
- 708736积分
回复时间: 2013-08-16 12:43
你好,具体问题还需具体分析,建议带上相关资料当面咨询才能给与更多针对性的回复。
- [广西-柳州]
- 罗海华律师 VIP
- 电话:13377224509
- 44842积分
回复时间: 2013-08-16 15:49
有争取可以向法院起诉。
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