开发商存在期诈

2011年底，团购小区一楼的房子（方向），因当时开发商没有沙盘，售楼小姐当时说房子只有西面靠商品房，首付了房款的50%。2012年7月份，盖致楼房层数一半时，按团购协议付剩下房款的50%（按揭）。但近期发现我一楼的西南面也要盖2层商品房，后来咨询他们售楼部说没有这回事。但现在地基挖下来了，我们追问此事时，他们才确认此事。并且在我房屋的正前面约6米处也有2层小楼，已经严重影响我们一二楼住户的利益。但当时我们没有电话录音和在协议上做出明确说明，现在在和开发商协商此事（三天后给答复）。请问我该如何维权。现在要求他们退房或者换房，考虑到打官司，如何进一步搜集相产证据和赔偿。谢谢。