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房屋中介费纠纷问题

北京－大兴区 08-28 13:26 悬赏 20 发布者:dazuij…… 给我留言回答:(5)

我于去年通过中原地产预购买一套房屋，当时签订了买卖双方的合同以及居间合同，我们当时明确只能通过贷款来购买房屋，并且在合同中注明了贷款相关事项。但是，后来此房屋存在房屋共有人不同意卖房的问题，导致我们的贷款办不下来。卖房表示道歉并与我们私下接触了协议，并在协议中注明了是由于房屋共有人问题导致不能销售，并且也付给我了我们双倍的订金作为补偿。
现在中介起诉我们所要中介费，但是我们觉得中介没有履行他的义务，签订合同的时候我们就明确需要贷款购买，他们没有确认房屋是否可以进行贷款交易就让我们来签订协议，最终导致没有成交。
我们现在掌握的证据就是买卖双方的解除协议，不知道证据是否足够论证上面的问题。盼给予恢复帮助，谢谢。

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[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
756051积分

回复时间： 2010-08-28 13:40

你好，具体问题具体分析，按照你们的合同约定办理。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2010-08-28 13:35

你们之间签订的合同法律上来讲属于居间合同，：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告”居间人应当合理审查卖房当事人情况的相关义务。
另一方面来讲，你可以追加卖方为第三人或共同被告

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2010-08-28 13:40

据尼所述，如果你们的证据没有瑕疵，可以胜诉

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2010-08-28 15:21

您好：我正在代理这样的几个案件，有丰富的胜诉经验，可以电话与我联系面谈。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966772积分

回复时间： 2010-08-29 13:25

据上所诉可以胜诉
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