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租拆迁户的房子，合同已到期房东说让搬
湖南－长沙 08-21 13:50 悬赏 0 发布者:lalana…… 给我留言 回答:(3) 去年七月份租拆迁户房东的一套隔出的两室无厅的房子，合同签租到元月十多号到期.到期后就没有签合同了，期间有几个月都是三个月交一次房租，后来我发现没有签合同也可以每月交，不需要一个季度交一次那么多了，拆迁户也同意了。直到这个月她突然发消息给我说要涨房租，每个月涨五十，后来我跟她理论，她一家人就像吵架似的，一直叫我不租就搬走，我孤身一人很无奈啊，谁让房子是他们的呢，可是我很委屈，就这样任凭他们说搬走就搬走吗，我想咨询一下律师，谢谢！
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回复时间： 2013-08-21 13:51
合同到期后双方有选择权的
追问：
但是跟她理论一番后，他们一家人很强势，一直说不租就搬走，另外一个人还跟我有协议要租到明年，我不能就这样走了，其实她这么强势我也很想搬走，可是还有人住在那里，律师你说我该怎么办呢？
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回复时间： 2013-08-21 14:15
因为你们没有签订书面合同，所以属于不定期租赁，任何一方都可以随时终止合同。
追问：
但是如果我不搬走呢，她能怎么样？可以强制我出去吗？
回答：
她可以到法院起诉，你要承担违约责任的。
追问：
我没有违约啊，她也没有跟我签合同了，我们后来都是私下进行房租交易的，我也没有签约，何来违约呢？
回答：
我说过了，不定期租赁随时可以解除的，对方既然解除了你就要搬走，如果不搬走，对方可以要求你赔偿的。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-21 16:31
您好！双放没有再签订租赁合同的，视为不定期租赁，房东随时可以解除合同。
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