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商品房合同图纸与实际不符
河北-邯郸 08-24 22:02 悬赏 5 发布者:yixiug…… 给我留言 回答:(2) 买房时签订的合同中,附件一图纸上客厅与北屋之间无墙面,现在变成了一堵承重墙。使客厅采光严重受损,该怎样办?
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-08-24 22:06
你可以要求解除合同,返还已经支付的购房款,并赔偿损失。按照《商品房销售管理办法》规定: 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
- [北京-丰台区]
- 王献锋律师
- 14381积分
回复时间: 2013-08-25 19:28
可以解除合同要求对方赔偿损失。
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